凯斯线上娱乐 大金线上娱乐 银河国际

郑州楼市进入走肾时代 圆房的咸肉比鲜肉多一倍

8月25日--8月27日,郑州楼市再次迎来开盘季,万科大都会/永威上和郡/亚新美好香颂/绿都澜湾/碧桂园万山湖壹号五盘登场亮相!

在这五个盘中,除绿都澜湾外,其它四家全部实行了线上选房,唯一实行线下选房的绿都澜湾,有大叔网友在绿都澜湾选房现场惊呼,火爆场面堪比春运。

克而瑞的监测结果显示,绿都澜湾以97%的去化率接近清盘,紧随其后的是亚新美好香颂,去化达到了95%!不仅绿都与亚新,其它三家也取得了不错的高去化率!

因为这是郑州楼市8月份最后一次开盘日,较高的去化率让一些楼市从业者浮想联翩,今年是否又可以收获一个金九了!

从全国来看,不仅金九,银十也没戏!

7月份,上海的易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比6月减少7%,同比减少21%。

目前包含郑州在内的50城已经出现连续4个月的环比下跌,连续5个月的同比下跌。连续多月的环比和同比下跌,说明市场在持续降温。

再来看一下郑州,郑州楼市7月份由于开盘项目减少,推出套数较6月减少将近50%,整体供应84.52万方,环比下降36.48%,成交63.05万方,环比下降34.48%,

买房人群中,约14%是90后鲜肉,80后是买房第一主力,70后是第二主力,都高于90后买房群体,60后也有人在买房,但是比90后人士还少!

一次性买房的多,6成首付的多,金水区、郑东新区人士多,这是山哥最近调盘的最大感受!

而在去年同期,90后鲜肉客户占据了约4成左右,同乐彩,非郑州户籍客户占8成,如今非郑州户籍客户,下降到约6成!

鲜肉退,咸肉进的新常态,原因如下:

1、咸肉整体比鲜肉有钱。

中国的暴富机会在20年前开始出现,而现在市场上的暴富机会越来越少!



Copyright 2016-2017 www.453.com 版权所有